Agenzia delle Entrate – Circolare n. 11 del 08 maggio 2023 “MODALITÀ DI AGGIORNAMENTO DEGLI ARCHIVI CATASTALI NEL CASO DI FRAZIONAMENTO DI ENTI URBANI.” Nota AGEDC001_150539_2023_3103“CONTROLLO DELLE DICHIARAZIONI DI NUOVACOSTRUZIONE

L’Agenzia delle Entrate – Direzione centrale servizi catastali, cartografici e di pubblicità immobiliare
ha pubblicato la circolare 11/E dell’8 maggio 2023, avente per oggetto le modalità operative per il
frazionamento degli enti urbani, cioè delle aree già edificate che per qualche motivo hanno
necessità di essere frazionate.
Nella logica della gestione integrata delle banche dati catastali introdotta con il Sistema Integrato
del Territorio (SIT), la circolare raccoglie in un unico documento di prassi le regole catastali in
materia di frazionamento degli Enti Urbani.
In particolare, si indicano le casistiche per le quali l’operazione catastale richieda un atto di
aggiornamento geometrico (procedura Pregeo), da perfezionare successivamente al Catasto
Fabbricati, e quando invece debba essere effettuata direttamente al Catasto Fabbricati con un atto di aggiornamento redatto con la procedura Docfa.
L’Allegato Tecnico riporta sette casistiche principali di frazionamento della corte con modalità
operative che possono agevolare l’applicazione dei principi generali espressi nella Circolare.
La Direzione peraltro ribadisce con Nota del 31 marzo 2023, che si allega, che sono in atto le azioni
di controllo generale di coerenza e correttezza dei dati censuari e planimetrici dichiarati. Dove
emergessero degli errori, imprecisioni o incoerenze sarà fatta comunicazione al professionista ed
agli intestatari delle unità immobiliari per il conseguente necessario adempimento.